18.3.13

Techos verdes


No es original, ni siquiera moda, ya en Babilonia (500 a.c) tenían sus jardines colgantes
Desde siempre, el hombre ha sabido cultivar diversos espacios para acercarse a la naturaleza, si bien en los últimos años ha perdido mucho de ella por su propio mérito.
En escandinavia, los techos verdes datan de siglos, y en los últimos años, especialmente desde los ´60 en Alemania donde proliferó y se instalaron a gran escala, y más adelante en los ´80 se avanzó en cuanto a materiales de aislación. En  Chicago particularmente,  debido a una iniciativa del municipio en 2005,  durante la administración Daley se han visto crecer muchos ejemplos de esta técnica, con ayuda financiera en el marco de un programa para instalar 200 techos de este tipo.Y el ejemplo más contundente lo hicieron justamente en la azota del City Hall de la ciudad:
Chicago City Hall
Chicago City Hall
Estados Unidos los ha fomentado especialmente en colegios, institutos de enseñanza y edificios públicos.
En Alemania, casi el 10% de los techos son verdes, en algunas ciudades suizas, en Toronto y  en Tokio ,las leyes exigen cierta proporción de techos, cultivados, lo cual transforma las vistas aéreas de a poco , de gris  a verde, además de otras varias ventajas que no pasan sólo por tomates gratis..
Una legislatura que fomente las inciativas, a tiempo que ayude a financiarlas o exima de tributación pueden generar un movimiento que supere las inciativas particulares hacia una infraestructura integral.
No se trata de una moda "por que si" .
Las ventajas son variadas ya sea para los propietarios de edificios, para la comunidad y para el medio ambiente en general: 
_ Mayor aislación térmica tanto en invierno como en verano
_ Lo cual conlleva ahorros sustanciales de calefacción y aire acondicionado.
_ Reduce la polución del aire
_ Crea microclimas y biodiversidad urbana.
_ Reduce los flujos de corrientes debidas a lluvias.
_ Mejoran la calidad general del aire, aportando más Co2
_ Producen mayor aislación sonora al aumentar las superficies absorbentes desde el exterior
_ Combaten la falta de frutas y verduras, o reducen los costos de transporte de las mismas, y hay numerosos ejemplos en USA en pleno Brooklyn donde se cultivan para consumidores locales.
_ Proveen vistas más atractivas desde otros edificios.
Imaginemos cualquier vista de azoteas de nuestras casas cómo cambiaria si gran porcentaje de ellas fuera verde...

Por si fuera poco,  reducen el efecto de "calentamiento-isla". Tokio fue el pionero en este combate específico: las "islas de calor" son áreas urbanas donde se ha comprobado que la temperatura es más alta en promedio que áreas lindantes rurales. Según la EPA , Environmental Protection Agency, de USA, que comprobó que en ciudades de 1 millon de habitantes las áreas centrales pueden tener entre 5 y 20 grados más que sus entornos lindantes, especialmente en las tardes)
De ahí al efecto invernadero global hay una distancia muy corta de razonamiento, ya que la suma de muchos de estos "hot spots" explicarían las consecuencias del mismo.
Existen varios tipos: los extensivos, con menor mantenimiento, mas "silvestres" y con mayor carga sobre el techo, los intensivos, mas cuidados, (a veces con irrigación) más enjardinados, con menor peso.
Constructivamente se componen de  un sistema de un mínimo de tres capas. La primera capa es de aislación, la segunda es para el crecimiento de las plantas y la tercera es de irrigación.
Las organizaciones que los reglamentan estan en Alemania principalmente donde se mantiene una alta proporcción de azoteas verdes, un 15% aproximadamente 13,5 millones de m2: La sociedad alemana de investigación, desarrollo y construcción del paisaje (FLL) es independiente , fundada en 1975 , hoy tiene mas de 40 comités elaborando instructivos, standards y guías para el tema.


Hypar pavillion Diller Scofidio
Hypar pavillion Diller Scofidio
Brooklyn Grange rooftop farm, 2012
BIG Patio de escuela
Academia de Artes y Ciencias de California, Renzo Piano
Casa Cubierta verde, ganador concurso arquitectura rifa 2007 en Montevideo
Rooftop park en hamburgo 
Nanyang Technological University in Singapore





Aunque ser sustentable va mucho más allá de vestir el edificio de verde, hoy en día es una operación bastante común, que incluso podría aplicarse en edificios ya existentes en nuestras ciudades . 
Hay ejemplos cercanos como se pensó en el proyecto Verde Sobre Gris en Buenos Aires, para los Holcim Awards muy interesante y lo mejor de todo que a diferencia de muchas aplicaciones para concursos muy teoricas o experimentales inviables ésto es perfectamente aplicable,
 
En Uruguay hay algunos pioneros, y una reciente inciativa a gran escala fue instrumentada en el World Trade center que invirtió grandes sumas de dinero pero valio la pena. (Ser ecológico y consciente del entorno en este mercado al menos es muy caro, si bien se cumple , como siempre que lo caro inicial tiene menos mantenimiento y viceversa, es una patriada que casi puede clasificarse dentro de acciones de "responsabilidad social" más que de retorno a nivel de arquitectura propiamente dicho.
El Arq Daniel Flom fue el de la iniciativa y se resume acá el proceso, el cual fue replicado en diarios de varias partes del mundo y primero,  El Pais de Uruguay
 El crecimiento de las ciudades ha atentado contra la naturaleza en el último siglo especialmente: los techos verdes son una iniciativa para acercarse a ella nuevamente..y para generar ciudades con una calidad de vida diferencial.
 


16.3.13

Tan importante como el resultado...el proceso.

Cualquiera que haya transitado por una obra en cualquier escala sabe de lo que hablo: los arquitectos a veces  somos los dioses que traemos soluciones, luego nos odian durante la obra, y (si Dios y los proveedores colaboran), luego te agradecen y quedan encantados. Pero todo es a costa de sufrimientos varios que hacen apasionante el oficio pero también enseñan dónde hay que definir detalles para limpiar de vicios los procesos . Y es una tarea que nunca se acaba, siempre hay donde perfeccionar: y pasa acá, en Italia, Moscú y Brasil, a los profesionales grandes y a los que empiezan, con proveedores de 1a línea y no tanta. Ayuda el tener TODO definido de antemano, ayuda el que el cliente no haga cambios sustanciales durante la obra, ayuda que todos respeten lo estipulado, ayuda el tener toda la documentación de respaldo definida y detallada, por rubros.
Las fotos pueden mostrar puntos medios formales pero no muestran los de relacionamiento con proveedores (es como tener una guardería infantil!) con los clientes (es como tener el consultorio de un psicólogo..) y los 20 mil detalles de rubrados, planillas, negociaciones, comunicaciones, y decisiones  a tomar en el día a día, de las que está conformada cualquier obra promedio.
Por suerte hay un antes y después de las cosas y van acá dos casos: uno comercial (obra nueva dentro de shopping) y uno residencial (reforma intensiva y ampliación):
En la visita previa a la entrega, aún con el shopping en obra: los locales se van terminando en simultáneo con las terminaciones del shopping grales.
Así entregan el local
Comienzo de emplacados de yeso de muros
Colocación pavimento y suspensión de cenefa con istalaciones generales, pintura.
Revestimientos terminados, instalaciones y eléctrica en curso
Mobiliario gral.
Obra entregada
En casos residenciales los procesos suelen ser más largos, y los clientes se convierten en "pacientes" pero al final , las transformaciones son "custom made" para cada caso y las disfrutan por años:

Fachada frente "antes"
Fachad frente "Después"
Estar "antes"
Estar "Después"
Cocina "Antes"
Cocina "Después"
Baño suite "Antes"
Baño suite "Después"
Todo muy lindo pero entre el "antes" y el "después" tuvo que pasar x ésto:
Demoliciones de varios sectores, apuntalamientos de vigas y losas
Cimentación de sectores en ampliación
Armado de encofrados para losas nuevas en amplaición
Una vez resuelta la estructura se levantan muros, eléctrica y sanitaria de los sectores,al tiempo que impermeabiliza la azotea y se resuelve la sanitaria exterior.
Sanitaria interior a nuevo íntegra
Hacia el frente también se amplía el living principal
La fachada anterior se actualiza con referencias más modernas, unificando alturas de dinteles, líneas de referencia, etc.